房屋抵押后是否还能出售?

发布者: 发布时间:2021-10-12
本文摘要:房子抵押后还能卖吗?

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房子抵押后还能卖吗?房屋抵押后能否出售毕竟,许多人不是很准确。那么,我们从法律上寻找依据。根据《保证法》的规定,房屋所有者抵押房屋后,房屋所有权仍归原所有者,他有权出售房屋。

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为了维持抵押权人的利益,对住宅所有者出售抵押的住宅进行了一定的允许。1、抵押期间,住宅所有者转让住宅,应通报抵押权人,告诉住宅购买者住宅已经抵押的情况的住宅所有者没有通报抵押权人,或者没有通知住宅购买者,转让不道德违反宪法。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》规定,抵押期间,抵押权人同意,抵押人不得再次抵押、租赁、转让、出售、赠送抵押物。

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2、交易房价明显高于其价值的,抵押权人可以拒绝抵押人获得适当贷款的抵押人不得出售房屋。抵押人出售房屋扣除的价格,应优先向抵押权人提前偿还债务所借款的债权,或向与抵押权人发誓的第三人保管。3、抵押人出售房屋扣除价格,向抵押权人偿还债务,向与抵押权人发誓的第三人保管,其馀部分归抵押人所有,严重不足部分由抵押人偿还。


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